Biestsestraat 74

Omschrijving

Aan de doorgaande weg in Biest-Houtakker gelegen vrijstaande woning gesitueerd op een groot fraai aangelegd perceel van maar liefst 5600 m2. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en verbouwd. De grote parkachtige tuin grenst aan de achterzijde over uitgestrekte weilanden en is op slechts 10 autominuten gelegen van het centrum van Tilburg. De dagelijkse voorzieningen in Hilvarenbeek zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND:

De entree/ hal met tegelvloer, meterkast (13 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang geeft toegang tot de woonkeuken en de speel-/ werkkamer.

In 2003 is de keuken ruimte vergroot waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaand. De keuken is nu geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een Terrazzo aanrechtblad, een Smeg fornuis met inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande blok met bar. In de keuken kan eenvoudig een grote eethoek worden opgesteld. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt tevens over een dubbele inbouwkast met openslaande deuren.

Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer alsmede de speel-/ werkkamer te bereiken.

De speel-/ werkkamer is tevens te bereiken vanuit de hal. Deze ruime is zeer ruim en beschikt over een vaste kast en een zeer grote voorraadkast/ afgesloten kantoorruimte. Ook deze kamer is afgewerkt met en tegelvloer.

Aan de achter- en zijkant van de woning is de zeer royale L vormige woonkamer gesitueerd. De woonkamer met zeer veel lichtinval, beschikt over grote raampartijen en tuindeuren naar het overdekte terras. De schouw is voorzien van een gashaard en op meerdere plaatsen is muurverlichting geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een grote vaste kast.

Aansluitend is de bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een vide/ bergzolder en een vaste kast wand met wasmachine- en drogeropstelling.

De ruime toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grof stucwerk wanden en houten plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met laminaatvloer en houten plafond geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en beschikt over een Velux dakraam en een inloopkast. Middels een luik en losse trap is de bergzolder te bereiken.

Aan de achterzijde is de twee slaapkamer gesitueerd, deze kamer is uitgerust met een dakkapel en een vaste kast met opstelling combiketel (Nefit combiketel, bj. 2023).

De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de andere zijde van de woning en zijn beiden voorzien van een wastafelaansluiting en beschikken beiden ook over houten luiken om de ramen te verduisteren.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk deels behangen wanden en houten plafonds.

Aan de voorzijde is de gemoderniseerde badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een dakkapel en is voorzien van een wandcloset, een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafel. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels luiken en losse trap vanuit de ouderslaapkamer te bereiken bergzolder.

BUITEN:

Aan de voorzijde is de grote voortuin met zeer diepe brede oprit gelegen. De Oprit biedt plaats aan minimaal 10 auto’s. De tuin is aangelegd met beplanting en hagen.

Aan de achterzijde is aan de woning een grote overkapping van ca. 70 m2 met houten balken en glasplaten gebouwd. Onder deze overkapping is het terras betegeld en voorzien van een vijver. Uiteraard is er voldoende ruimte voor het opstellen van een terras. Middels de overkapping zijn de achterom en de vrijstaande garage te bereiken.

De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en beschikt over een keukenblok, een trapkast, een tegelvloer en openslaande deuren. Ook is hier een geheel betegelde badkamer gesitueerd met douche en toilet. Middels een vaste trap is de royale zolder te bereiken. Achter de garage is nog een groot overdekt terras aanwezig.

Grenzend aan de woonkamer is een zijtuin gelegen met gazon en plantenborders.

De zeer grote diepe brede achtertuin is prachtig aangelegd met Koi vijver, terrassen, overdekte terrassen, sierbeplanting, volwassen beplanting en zwemvijver met zonneterras. De zwemvijver is 1,40 diep en is ongeveer 85 tot 90 m2 groot.

Tevens zijn er nog een kippenren en een atelier/ buitenhuis gebouwd.

Het atelier is een zeer aangename ruimte met veel lichtinval middels de tuindeuren (2x) en geniet een prachtig uitzicht over de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en geeft middels een vaste trap toegang tot de bergzolder. De ruimte kan worden verwarmd door een houtkachel.

Tussen de garage en het atelier is een grote dubbele poort van en naar de oprit gesitueerd. Hierdoor is de tuin ook te bereiken met de auto of voor het stallen van een caravan/ camper of aanhanger.

ALGEMEEN:

- Goed onderhouden en in 2003 geheel verbouwd en gemoderniseerd.
- Vrijstaande woning gesitueerd op een groot perceel met parkachtige achtertuin.
- Vrij gelegen aan de achterzijde met weids uitzicht.
- De woning beschikt over 39 zonnepanelen.
- Zeer ruime woning met vier slaapkamers op verdieping en veel leefruimte op de begane grond.
- Rustig gelegen in Biest-Houtakker.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.595,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 5469 m² Externe bergruimte 85 m² Inhoud 789 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (793 bij 392) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie B Perceelnummer 1194 Oppervlakte 1404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie P Perceelnummer 1446 Oppervlakte 4065 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties