Willibrordusstraat 5

Omschrijving

Aan één van de mooiste woonstraten van Diessen aan een plein gelegen zeer sfeervol gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er zeer veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. Dit woonhuis heeft daarnaast een ruime vrijstaande garage met atelier/ praktijkruimte en een vrijstaande ruime berging. Dit alles is op een ruim, keurig verzorgde op het zuiden georiënteerd perceel gelegen van 850m². De woning is centraal gelegen, op korte afstand van onder andere Hilvarenbeek en steden zoals Tilburg en Eindhoven.

Vanwege de extra ruimte op de begane grond en de bijgebouwen is de woning ook ideaal geschikt voor werken aan huis of extra hobbyruimte.

BEGANE GROND:

De ruime strakke entree/ hal met tegelvloer, trapopgang en fraaie vide geeft toegang tot de woonkamer middels een barn door en de toiletruimte. De vide is afgewerkt met (veiligheids)glas waardoor de hal zeer ruimtelijk aan doet.
Het ruime geheel betegelde toilet beschikt over een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 49m² met hardhouten vloerdelen (Merbau), strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een convectorput geeft toegang tot de keuken. De keuken is afgesloten middels een barn door.

Zeer ruime woonkeuken met grote keukenopstelling in een U-vorm en voldoende plaats voor het opstellen van een grote eethoek. De keuken is fraai afgewerkt met tegelvloer in houtlook, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots. De keuken is voorzien van een witte hoogglans greeploze keuken met vaste kastenwand en een keramische kookplaat, een wokbrander, een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron, een Quooker en een vaatwasser. De keuken beschikt tevens over elektrische vloerverwarming en een vaste kast met opstelling van de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars).

Vanuit de keuken is de uitbouw te bereiken. In de uitbouw is de tuinkamer te gesitueerd, welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Middels een deur is zeer praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, vaste kastenwand, stortbak, opstelling Remeha combiketel (bj. 2012) en de wasmachine-aansluiting. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vide, laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van circa 24m² met inloopkast en laminaatvloer.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamers zijn circa 16m² en 15m² groot. Vanuit één van deze slaapkamers is middels een loopdeur het dakterras te bereiken. De andere slaapkamer geeft middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een dakkapel waardoor de badkamer compleet is uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een inloopdouche met cabine, een wastafel meubel met twee waskommen, een designradiator en een ingebouwde radio.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vlizotrap is de beplankte bergzolder over de volledige diepte van de woning te bereiken.

BUITEN:

Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime diepe oprit en toegang tot de garage/ atelier en achterom aan twee zijden van de woning.

De circa 55 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is prachtig ingedeeld met o.a. meerdere terrassen, een gazon, fraaie bomen, volwassen beplanting en een strakke vijver.

Vanuit de achtertuin is tevens de garage/ atelier / praktijkruimte te bereiken welke is voorzien van water, verwarming, laminaatvloer en openslaande deuren aan de tuinkant. Deze sfeervolle multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals bedrijf aan huis.

Achter op het perceel is tevens een ruime berging 25m² gelegen welke volledig is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en een tegelvloer. Voor de berging is een groot terras gelegen.

ALGEMEEN:

- Fraai afgewerkt en instapklaar vrijstaand woonhuis met zeer veel mogelijkheden zoals een aan huis gebonden beroep!
- Zeer diepe op het zuiden gesitueerde achtertuin met bijgebouwen.
- Strak afgewerkte woning en tuin.
- Mooi gelegen aan een rustig pleintje in Diessen.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (bj. 2012, gereviseerd in 2022).
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.248,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 850 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 660 m² (55.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 37 m² (1235 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3418 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties