Waterstraat 10 A

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel van 3870 m² in het buitengebied tussen Hilvarenbeek en Diessen. De ligging in de landelijke omgeving met alle dagelijks benodigde voorzieningen nabij maken het geheel tot een uniek object met een fraai, panoramisch vergezicht aan de achterzijde. Het betreft een woning die begin jaren zestig is gebouwd en aan de achterzijde beschikt over een vrijstaande in spouw gebouwde garage. Rondom de woning is een tuin aangelegd met oprit naar garage, het overige deel van het perceel is in gebruik als weiland. De woning is goed onderhouden maar behoeft modernisering.

BEGANE GROND:

De entree/hal met meterkast (drie groepen) en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en aparte woonkeuken.

De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer gescheiden middels dubbele deuren. Het achterste deel kan worden gebruikt als eet- of slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gaskachel. Het raam aan de opritzijde beschikt over glas-in-lood.

Via de achterkamer en de hal is de zeer royale woonkeuken te bereiken. De keuken is ingericht middels een rechte keukenopstelling voorzien van een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken geeft middels een deur onder de trap toegang tot de riante kelder op stahoogte. De kelder is afgewerkt met betegelde wanden en een betegelde vloer.

Achter de keuken is de zeer royale bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt en hier is ook de Nefit combiketel (bj. 2018) opgesteld. De bijkeuken is deels betegeld en tevens voorzien van een wasbak.

Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een fonteintje.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een radiator.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot vier slaapkamers.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Ook aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, ook deze kamers beschikken over een inbouwkast.

Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

BUITEN:

Rondom de woning is de tuin aangelegd. De tuin met oprit, terras, gazon, haag en sierbeplanting geeft toegang tot de garage.

Aan de achter- en zijkant van de woning is een groot deel van het perceel ingericht als weiland (Agrarisch).

Achter de woning is de in spouw gebouwde vrijstaande garage met elektra en kanteldeur gelegen.

ALGEMEEN:

- Geweldige landelijke ligging op steenworp afstand van Hilvarenbeek.
- Goed onderhouden vrijstaande woning.
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (bj. 2013).
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2018).
- Enige modernisering wenselijk.
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij Notariskantoor Inge Arts te Hilvarenbeek.
- Het perceel met daarop gesitueerd de woning en de tuin hebben de bestemming "Wonen", het deel dat bestaat uit weiland heeft de bestemming "Agrarisch".

Het betreft hier een unieke mogelijkheid om zo vrij te wonen met alle dagelijks benodigde voorzieningen op korte afstand!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.914,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 3870 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie P Perceelnummer 1510 Oppervlakte 3870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties