Willibrordusstraat 7

Omschrijving

Op een fantastisch perceel van maar liefst 900 m2 in het centrum van Diessen is deze uitstekend onderhouden en karakteristieke woning gelegen. De vrijstaande woning is origineel uit 1894 maar door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter. Zo is er een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, zijn de gevels deels geïsoleerd en zijn de kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Langs de woning is een diepe oprit met op het einde een grote carport. Grenzend aan de carport bevindt zich de garage en een hobby/werkruimte. De zeer goed onderhouden achtertuin heeft een diepte van ca. 60 meter en is op het zonnige zuiden gelegen. De ligging in het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving en ook Hilvarenbeek ligt op korte afstand.

BEGANE GROND:

De uitstekend onderhouden woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is verdeeld in een woon- en eetkamer gedeelte en heeft een totale oppervlakte van ca. 35 m2. De ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer heeft een houtkachel. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond heeft sierlijsten en inbouwspots.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en een kastgedeelte met apothekerskast . De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de bergruimte achter de keuken bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler.

In een wand aan de andere zijde van de keuken zijn op een stijlvolle manier de toegangsdeur naar de geheel betegelde kelder en trapopgang naar de verdieping gerealiseerd. Via de trapopgang is tevens de opkamer te bereiken die uitstekend gebruikt kan worden als hobby-, werk- of speelkamer.

De toegangsdeur naar de tuin en badkamer op de begane grond zijn middels een tussenportaal te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, wastafel met meubel en douche.

Via een overkapping is de wasruimte te bereiken met bergruimte, stortbak, ruimte voor extra koelkast/diepvries en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop toegang gevend tot drie (slaap)kamers en de badkamer.

De grote ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met bergruimte onder de dakschuinte is aan de rechterzijde gelegen.

Aan de linkerzijde zijn de tweede en derde kamer gesitueerd. De kleinste kamer heeft tevens extra bergruimte onder de dakschuinte.

De lichte badkamer is vergroot middels een dakkapel en geheel betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en staand toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken met opstelling van de combi-ketel (2011).

BUITEN:

De voortuin is geheel ingericht met sierbestrating en omheind middels een laag hekwerk. Langs de woning loopt een diepe oprit met een carport en de achterom (via een dubbele poort).

Grenzend aan de grote carport bevindt zich de garage en aansluitend gelegen berging c.q. hobby/werkruimte met krachtstroom (totaal ca. 33 m2). In het bijgebouw is tevens een grondwaterpomp voor de aanwezige sproei installatie.

De fantastisch onderhouden achtertuin van ca. 60 meter diep heeft diverse gazons, plantenborders en een betegeld terras. In de tuin staan daarnaast nog enkele kleine schuren/bergingen en achter op het perceel zijn diverse grote struiken en bomen aanwezig.

ALGEMEEN:

- Vrijstaande woning uit 1894 in het centrum van Diessen;
- Door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter;
- Gelegen op een fantastisch perceel van ca. 900 m2;
- Voorzien van gedeeltelijk gevelisolatie en vloerisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Woonkamer, keuken, tussenportaal en badkamer b.g. met vloerverwarming;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2011, Bosch) en elektrische boiler.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.652,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 900 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 688 m² (62.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 5012 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties