Hesterboldstraat 8

Omschrijving

Deze zeer royale uit- en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, voor- en achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige en mooie doodlopende woonstraat. De woning is in 2021 grootschalig verbouwd en gemoderniseerd en kan oprecht instapklaar genoemd worden. Naast de uitgebouwde woonkamer, royale woonkeuken, grote bijkeuken en verlengde inpandige diepe garage beschikt deze woning ook nog eens over vijf riante slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en Eindhoven, in de directe nabijheid zijn een basisschool, sportvoorzieningen en natuurlandschap te bereiken.

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal met meterkast (vernieuwd, 16 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang geeft toegang tot de keuken en de toiletruimte.

Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje..

Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De zeer ruime woonkeuken is uitgebouwd en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raam met uitzicht op de achtertuin. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een groot aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken (bj 2021) beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en een 5-pits fornuis met inductiekookplaat en oven. Tevens beschikt de keuken over een trapkast voor het opbergen van voorraad. Middels een deur is de bijkeuken te bereiken.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken en is aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een erker. De woonkamer met schouw en houtkachel, beschikt over veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, het plafond is ook gestuukt en voorzien van inbouwspots.

De vloer in de hal, woonkamer en grotendeels de keuken is afgewerkt met een massieve eiken houten vloer. Voor het keukenblok is de vloer afgewerkt met een tegelvloer.
Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel met meubel en geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het maken van een tweede badkamer.
De inpandige verlengde garage is erg ruim en net zoals de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer en radiatoren. Tevens beschikt de garage over vaste kasten. De garage is te bereiken middels dubbele deuren vanuit de oprit.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop met trapopgang geeft toegang tot de vier royale slaapkamers en de moderne badkamer.

Aan de voorzijde is de moderne geheel betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht middels een whirlpool ligbad, een douche met cabine, een wandcloset, een wastafel met meubel, een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Ook is aan de voorzijde een ruime slaapkamer (voormalige ouderslaapkamer) gesitueerd.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.
De vierde slaapkamer is gebouwd boven de garage/ bijkeuken en is in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over bergruimte onder het dakschuinte.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een elektrisch rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. Op de zolder is de Nefit combiketel (bj. 2018) opgesteld. Tevens is er bergruimte onder het dakschuinte. Het zijraam beschikt over een elektrisch rolluik.

Aansluitend is de vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een Velux dakraam. Ook is er hier bergruimte onder het dakschuinte bereikbaar. De vloer is net zoals de voorzolder voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is uitgerust met een airconditioning.

BUITEN:

De grote voortuin is ingericht met een oprit, kunstgazon, terras en plantenborders.

De achtertuin is keurig ingericht met een kunstgazon, sierbestrating (Chinees hardsteen), plantenborders en een aangebouwde overkapping/ overdekt terras met elektra en houtkachel.

Algemeen

- Gemoderniseerde instapklare grote tweekapper.
- De gehele woning is voorzien van politie keurmerk “Veilig wonen”.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede isolerende beglazing.
- Voorzien van hardhouten kozijnen (bj. 2021), kunststof kozijnen (bj 2015) en 1 aluminium kozijn.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2021).
- De woning is gelegen op een ruim perceel, een stukje van de voortuin is kosteloos in gebruik van de gemeente Hilvarenbeek.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 737 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3390 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties