Omschrijving
Aan een sfeervolle en groene rustige woonstraat is deze twee-onder-één-kap met zeer diepe tuin woning gelegen. De woning is gelegen op een groot perceel van 655 m2 en beschikt dan ook over een zeer diepe en brede achtertuin. Deze twee-onder-één-kap woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daardoor over een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer en een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Aan een sfeervolle en groene rustige woonstraat is deze twee-onder-één-kap met zeer diepe tuin woning gelegen. De woning is gelegen op een groot perceel van 655 m2 en beschikt dan ook over een zeer diepe en brede achtertuin. Deze twee-onder-één-kap woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daardoor over een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder. Aan de woning is een overkapping gebouwd waardoor de diepe garage droog te bereiken is. Deze extra grote garage is maar liefst ca. 37 m2 groot en voor diverse doeleinden geschikt. Door het grote perceel biedt de woning kansen om te worden vergroot. Op loopafstand van de woning is het dorpscentrum gelegen en ook Hilvarenbeek en uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.BEGANE GROND:
Middels de voordeur met glas-in-lood is de entree/ hal te bereiken. De hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de keuken.
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een staand closet.
De afgesloten keuken geeft toegang tot de woonkamer, de kelder en de achtertuin. Het aanrecht is in een rechte opstelling geplaatst met extra kast voor de koelkast en combi-oven. In het keukenblok met granieten aanrechtblad zijn een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd.
Onder de trapopgang is de verdiepte kelder gelegen.
De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne ruime woonkamer is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en balken plafond met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een mooi uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde op de diepe achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De overloop beschikt over een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. De andere slaapkamer geeft middels een deur toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.
Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen.
De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel, een staand closet en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is tevens voorzien van inbouwverlichting.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, kunststof plafonds en spachtelputz wandafwerking.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een luik met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is de Nefit Topline combiketel van 2009 opgesteld. Uiteraard geniet de zolder veel bergruimte.
BUITEN:
Middels de diepe oprit is de keurig aangelegde voortuin te bereiken. De voortuin is ingericht met een gazon, plantenborders en sierbestrating welke toegang geeft tot de voordeur en tot de overdekte achterom en garage.
De achtertuin is ca. 40 meter diep en wordt aan de achterzijde van het perceel een stuk breder. Een ideaal speel-/voetbalveldje. Grenzend aan de woning is een overkapping geplaatst waardoor de achterom overdekt is en ook de garage overdekt bereikt kan worden.
De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd en is 12 meter diep. De garage beschikt over een automatische op afstand bedienbare kanteldeur, een wasbak en middels een luik is de bergzolder te bereiken. De garage is opgetrokken in spouw metselwerk.
De tuin is ingericht met een natuurstenen terras, een groot gazon, plantenborders en in het midden van de tuin staan nog 2 opstallen, een oude vogelkooi en een berging. Achter deze berging wordt de tuin breder. Ook dit stuk tuin is voorzien van een gazon.
ALGEMEEN:
- Gelegen aan rustige brede woonstraat in Diessen.
- Groot perceel met diepe tuin.
- Goed onderhouden woonhuis.
- Diepe oprit en grote diepe garage.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit Topline combiketel (bj. 2009).
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.337,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
355 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-09-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
420 m² (40.0 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
36 m² (1200 bij 307)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diessen
Sectie
C
Perceelnummer
2665
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diessen
Sectie
C
Perceelnummer
5240
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.