Maternusstraat 7

Omschrijving

Aan een sfeervolle en groene rustige woonstraat is deze twee-onder-één-kap met zeer diepe tuin woning gelegen. De woning is gelegen op een groot perceel van 655 m2 en beschikt dan ook over een zeer diepe en brede achtertuin. Deze twee-onder-één-kap woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daardoor over een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder. Aan de woning is een overkapping gebouwd waardoor de diepe garage droog te bereiken is. Deze extra grote garage is maar liefst ca. 37 m2 groot en voor diverse doeleinden geschikt. Door het grote perceel biedt de woning kansen om te worden vergroot. Op loopafstand van de woning is het dorpscentrum gelegen en ook Hilvarenbeek en uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

BEGANE GROND:

Middels de voordeur met glas-in-lood is de entree/ hal te bereiken. De hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de keuken.

Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een staand closet.

De afgesloten keuken geeft toegang tot de woonkamer, de kelder en de achtertuin. Het aanrecht is in een rechte opstelling geplaatst met extra kast voor de koelkast en combi-oven. In het keukenblok met granieten aanrechtblad zijn een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd.

Onder de trapopgang is de verdiepte kelder gelegen.

De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne ruime woonkamer is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en balken plafond met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een mooi uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde op de diepe achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De overloop beschikt over een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. De andere slaapkamer geeft middels een deur toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen.

De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel, een staand closet en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is tevens voorzien van inbouwverlichting.

Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, kunststof plafonds en spachtelputz wandafwerking.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een luik met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is de Nefit Topline combiketel van 2009 opgesteld. Uiteraard geniet de zolder veel bergruimte.

BUITEN:

Middels de diepe oprit is de keurig aangelegde voortuin te bereiken. De voortuin is ingericht met een gazon, plantenborders en sierbestrating welke toegang geeft tot de voordeur en tot de overdekte achterom en garage.

De achtertuin is ca. 40 meter diep en wordt aan de achterzijde van het perceel een stuk breder. Een ideaal speel-/voetbalveldje. Grenzend aan de woning is een overkapping geplaatst waardoor de achterom overdekt is en ook de garage overdekt bereikt kan worden.

De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd en is 12 meter diep. De garage beschikt over een automatische op afstand bedienbare kanteldeur, een wasbak en middels een luik is de bergzolder te bereiken. De garage is opgetrokken in spouw metselwerk.

De tuin is ingericht met een natuurstenen terras, een groot gazon, plantenborders en in het midden van de tuin staan nog 2 opstallen, een oude vogelkooi en een berging. Achter deze berging wordt de tuin breder. Ook dit stuk tuin is voorzien van een gazon.

ALGEMEEN:

- Gelegen aan rustige brede woonstraat in Diessen.
- Groot perceel met diepe tuin.
- Goed onderhouden woonhuis.
- Diepe oprit en grote diepe garage.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit Topline combiketel (bj. 2009).
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.337,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 655 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (40.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1200 bij 307) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 2665 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 5240 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties