Lowerik 41

Omschrijving

In een jonge en kleinschalige woonwijk aan de rand van Esbeek is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van 215 m2, waarvan 142 m2 op de begane grond. Hierdoor behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden en is de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een hobby- of werkruimte aan huis. Daarnaast is er een fantastische tuin met bijgebouw welke beschikt over een overdekte zithoek en is het mooi vrij wegkijken over de landerijen aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, er zijn 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dit alles zorgt er voor een energielabel A! De ligging is direct nabij een basisschool, sportvelden en op ca. 5 fietsminuten van Hilvarenbeek en prachtige natuurgebieden.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:

Middels een overdekte entree is er toegang tot de hal met trapopgang, meterkast met uitgebreide installatie en toegangsdeur naar de woonkamer.

De T-vormige woonkamer beschikt over een gashaard en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde kan een grote eetkamertafel staan en via schuifdeuren is de achtertuin te bereiken. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en de begane grond beschikt over vloerverwarming.

Fraaie schuifdeuren met glas-in-loodramen verbinden de woonkamer en de woonkeuken. Het nette keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals een groot Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Onder de trapopgang bevindt zich een grote provisieruimte.

Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer gelegen welke uitstekend gebruikt kan worden als hobby-, werk- of speelkamer.

De aansluitend gelegen bijkeuken verbindt de keuken met de achtergelegen ruimte en de wasruimte. Ook zijn vanuit hier loopdeuren naar de carport aan de voorzijde van de woning en de achtertuin. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein.

In de wasruimte is een verhoging gemaakt voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming alsmede de opstelling van de c.v.-ketel en hybride warmtepomp (2023).

De tegelvloer vanuit de bijkeuken en wasruimte loopt door in achtergelegen multifunctionele ruimte van ca. 28 m2. Deze ruimte heeft veel gebruiksmogelijkheden en er is ook een bergzolder aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, trapkast en separate toiletruimte.

De twee grootste slaapkamers zijn aan de linkerzijde gelegen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een dakkapel. Aan de rechterzijde zijn de derde en vierde slaapkamer gesitueerd welke te gebruiken zijn als volwaardige slaapkamers.

De badkamer met vloerverwarming en wederom een dakkapel is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. De zolder met betonvloer is op stahoogte en heeft een dakraam. Ook bevindt zich hier de WTW unit.

BUITEN:

De moderne voortuin is ingericht met een gazon en omringd door hagen. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de oprit en onder de carport te parkeren.

De achtertuin is werkelijk een plaatje met o.a. een fantastische overkapping (ca. 28 m2) direct grenzend aan en over de volledige breedte van de woning. De groene achtertuin beschikt over groot gazon en diverse plantenborders. Achter op het perceel is een aantal jaren geleden een fraai bijgebouw gerealiseerd met overdekte zithoek, bergzolder en aansluitend gelegen verhard gedeelte met grote poort. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een caravan of aanhangwagen neer te zetten. Vanuit de tuin kunt u heerlijk wegkijken over de landerijen aan de achterzijde.

ALGEMEEN:

- Fraaie vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden;
- Gelegen op een fantastisch perceel met mooi uitzicht;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met houtlook;
- 15 zonnepanelen en een c.v.-ketel i.c.m. een hybride warmtepomp (2023);
- Met alarminstallatie;
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Gelegen nabij sportvelden en een basisschool, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.302,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 934 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 886 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie L Perceelnummer 1652 Oppervlakte 477 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie L Perceelnummer 1648 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties