Sint Jansstraat 18

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in het centrum van Goirle gelegen instapklare vrijstaande jaren’30 woning met achtertuin op het zuiden en vrijstaande garage. Deze karakteristieke jaren’30 woning is in 2007 reeds gerenoveerd en verfraaid waarbij het authentieke karakter is behouden cq teruggebracht en waarbij al het benodigde comfort is toegevoegd.

BEGANE GROND:

Overdekte entree met de oorspronkelijke voordeur, die is voorzien van glas-in-lood, welke toegang verschaft tot de hal met de meterkast (vernieuwd, 9 groepen en aardlekschakelaars).

De woonkamers-en-suite worden gescheiden door de oorspronkelijke schuifdeuren met glas-in-lood. De eetkamer aan de voorzijde van de woning is extra breed. Aan één zijde is een fraaie kastenwand gerealiseerd. Het glas-in-lood in de ramen aan de voorzijde is origineel en zorgt voor een mooi lichtspel.

De riante zitkamer is aan de tuinzijde (zuiden) gelegen over de gehele breedte van de woning. Een houtkachel zorgt hier voor extra comfort en gezelligheid. Een tweetal paneeldeuren bieden de toegang tot de vaste kastruimte onder de trap.

De kamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, strakke schuurwerk wanden in combinatie met hoge plinten en een strak gelakt balkenplafond.

In de aanbouw is de keuken geplaatst met daarin een modern landelijke keuken met eiken fronten voorzien van een verticale groef. De werkbladen zijn uiteraard uitgevoerd in een hardsteen en verder zijn alle inbouwapparaten aanwezig zoals o.a. een close-in boiler, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw.

Aansluitend is de zeer royale bijkeuken bereikbaar die, door de afwerking, ook dienst zou kunnen doen als werk- of speelkamer. Hier is een stortbak met warm en koud water geplaatst alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder boven dit gedeelte.

Het toilet is strak uitgevoerd, deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

Zowel de keuken als ook de bijkeuken en de hal zijn voorzien van een antracietkleurige hardstenen vloer. De wanden zijn afgewerkt met strak schuurwerk in combinatie met de extra hoge plinten en de schuurwerk plafonds hebben inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de keuken is de trapopgang bereikbaar met aansluitend de lange overloop.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot het platte dak.

De badkamer is goed doordacht ingedeeld met aan de ene zijde een royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en aan de andere zijde het wandcloset. Het vrijstaande wastafelmeubel is voorzien van een hardstenen blad en een tweetal kranen. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Vloerverwarming zorgt hier voor nog meer comfort.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van strak schuurwerk in combinatie met hoge plinten. De schuurwerk plafonds hebben voldoende inbouwspots.

Een afgesloten trapportaal biedt toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Deze gehele verdieping is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer maar zou, desgewenst, ook opgedeeld kunnen worden in twee kamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst. Samen met de ramen in de beide zijgevels is er dan ook meer dan voldoende lichtinval. Het hoogpolige tapijt, het strakke schuurwerk op de wanden en op het dakbeschot zorgen, samen met de volledig in het zicht liggende kapconstructie, voor een fraai geheel. Uiteraard is er voldoende bergruimte gemaakt onder de dakschuinte. In een aparte kast is de combi-ketel (Intergas bj. 2008) geplaatst.

BUITEN:

De voortuin is omsloten middels een beukenhaag en verder ingericht met oude, gebakken klinkers.

De op het zuiden gesitueerde achtertuin is, net zoals de woning, in 2007 compleet opnieuw aangelegd. De inrichting bestaat uit oude, gebakken klinkers in combinatie met hardstenen tegels, een stuk kunstgazon, plantenborders en een gezellig, verdiept gelegen terras. Zelfs de houtopslag is geheel bijpassend. Een poort biedt toegang tot de straat.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De vloer is voorzien van een coating en de wanden zijn na geïsoleerd.

ALGEMEEN:

- In het centrum van Goirle nabij natuurgebied Gorp en Roovert en winkelcentrum De Hovel gelegen.
- Zeer goed onderhouden en in 2007 gerenoveerd/gemoderniseerd.
- Achtertuin op het zuiden gesitueerd. Voortuin in bruikleen van de gemeente Goirle (koop mogelijk).
- Geïsoleerde vrijstaande garage.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (bj. 2020).
- Bouwtechnisch rapport aanwezig.
- Vele authentieke elementen aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.731,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie B Perceelnummer 5391 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties