Guido Gezellelaan 68

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk “Groote Akkers” gelegen tussenwoning. De woning is goed onderhouden en in het verleden uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte op de begane grond is gerealiseerd. Daarnaast zijn er op de verdieping drie slaapkamers en is er op de zolder een groot dakkapel geplaatst waardoor zich hier een vierde volwaardige slaapkamer bevindt. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht over het groen en de keurig aangelegde achtertuin zorgt voor veel privacy. De ligging is ideaal nabij een basisschool, het centrum van Goirle en uitvalswegen.

BEGANE GROND:

De entree/hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een zithoek en een aansluitend gelegen eetkamergedeelte. De tegelvloer loopt over de gehele begane grond door.

In de tussenhal bevinden zich de afgesloten trapopgang en moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Doordat het keuken door loopt in de uitbouw is er veel extra kast- en bergruimte.

Door de royale uitbouw met lichtkoepel is het mogelijk om aan de achterzijde een derde zit- of eethoek te realiseren. Middels openslaande deuren en een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop met geeft toegang tot drie slaapkamers, een diepe kast en de badkamer.

Twee slaapkamers (ca. 12 en 7 m2) zijn aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 12 m2) en badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een groot dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de combiketel (Remeha, 2010) geplaatst.

Aansluitend is de ruime zolderkamer met groot dakkapel aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over bergruimte onder het dakschuinte.

BUITEN:

De voortuin met haag, sierbestrating en beplanting geeft toegang tot de voordeur.

De keurige achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, plantenborders alsmede lei- en appelbomen die voor extra privacy zorgen. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en aan de achterzijde van het perceel is de achterom. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig.

ALGEMEEN:

- Goed onderhouden tussenwoning;
- Verrassend ruim door uitbouw op de begane grond en dakkapel op zolder;
- Uitstekende ligging in een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen, speelplaatsen en basisschool.
- Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en bijna overal rolluiken;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Rehema, 2010).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.429,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 2784 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties