Watersalamander 24

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Surfplas” gelegen hoekwoning. Door een uitbouw op de begane grond en het schuin aflopen van het perceel heeft de woning meer woonruimte en een grotere tuin dan vergelijkbare woningen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt de woning niet over één maar twee (!) eigen parkeerplaatsen. De woning uit 2015 is volledig geïsoleerd, beschikt over 3 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Deze modern afgewerkte woning is rustig gelegen met alle benodigde voorzieningen in directe omgeving, het centrum van zowel Goirle als Tilburg bevinden zich ook op korte afstand.

BEGANE GROND:

De entree, hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er uitzicht over groene veldje aan de voorzijde van de woning.

De tuingerichte woonkamer met vaste kast is ruim van opzet door de uitbouw over de volledige breedte. Een raam aan de zijkant zorgt voor meer lichtinval en de schuin aflopende wand maakt een speelse indeling mogelijk.

In de bijkeuken met loopdeur naar de tuin bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte.

De grootste en brede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met een extra zijraam.

De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de combi-ketel (Intergas, 2015), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

De gehele verdieping heeft een laminaatvloer, lichte wandafwerking en spuitwerk plafond.

BUITEN:

De achtertuin beschikt over uitstekende afmetingen door het schuin aflopen van het perceel. Deze is volledig ingericht met terrastegels. Grenzend aan de woning bevindt zich de houten pergola met schaduwdoek en achter in de tuin staat een houten berging met elektra.

Via de achterom is het achter gelegen terrein te bereiken met twee eigen parkeerplaatsen.

ALGEMEEN:

- Op zeer gewilde woonlocatie in jonge woonwijk gelegen hoekwoning;
- Veel extra woonruimte en een grotere achtertuin door uitbouw en schuin aflopend perceel;
- Volledig geïsoleerd met 3 zonnepanelen en energielabel A;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Intergas, 2015);
- Op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Goirle + Tilburg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Zitbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie E Perceelnummer 5461 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties