Vrijthof 24

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Vrijthof in Hilvarenbeek gelegen treft u deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde stadsvilla aan. De woning kijkt aan de voorzijde uit over de Vrijthof, het plein met alle gezelligheid die het dorp te bieden heeft. Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe privacy biedende tuin waarin u kunt genieten van absolute rust. Het perceel beschikt aan de achterzijde over garage/berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning uit 1927 heeft een verrassende speelse indeling en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd met een riante living en aansluitend een overdekt terras.

BEGANE GROND:

De entree/hal is te bereiken middels een klassieke voordeur. De hal beschikt over een fraaie Terrazzo vloer, trapopgang en meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met een stucwerk plafond met sierlijsten, de wanden zijn voorzien van stucwerk en lambrisering van betonemaille.

Middels de hal zijn de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer-en-suite is opgedeeld in een voor- en achterkamer gescheiden door schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde heeft u zicht op de Vrijthof, de prachtige kerktoren en de vele restaurants. Deze kamer heeft een houten rolluik en een marmeren schouw met gas aansluiting.

In de achterkamer is eveneens een marmeren schouw met gas aansluiting geplaatst en zijn de ingebouwde kasten in de “en-suite” te bereiken. Het plafond bestaat uit oude houten panelen en ligt op de authentieke hoogte.

Deze achterkamer ligt in een open verbinding met de aangebouwde riante living. Deze ruimte is zeer licht en ruim. De achtergevel bestaat voornamelijk uit glas en is uitgevoerd met twee keer openslaande dubbele deuren. Het zicht op de tuin is perfect. Om de inval van licht te perfectioneren is er gebruik gemaakt van twee lichtstraten. Het plafond is uitgevoerd met inbouwspots. Verder is er toegang tot de ruime kelder op stahoogte, de keuken en de tussenhal.

Aan de achtergevel is een prachtige overkapping gemaakt die er voor zorgt dat u in de zomermaanden lang buiten kunt zitten. De overkapping heeft 2 grote daklichten voor de nodige lichtinval en beschikt over een elektrisch screen over de volle lengte.

Vanuit deze living, die ook gebruikt wordt als eetkamer, is de tussenhal aan de achterzijde te bereiken. Deze hal met tegelvloer biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin en tot het toilet.

De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

De moderne keuken kan middels dubbele deuren worden afgesloten van de living, de keuken staat in verbinding met de uitbouw en is in 2021 gemoderniseerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met vaste kastenwand voorzien van barista bar (koffiecorner) en een grote inbouw koelkast. De hoekkeuken is uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker kraan en een Boretti fornuis met inductiekookplaat en grote oven.

Via de keuken en door een oude “lage” deur komt u in een werk-/speelkamer met houten vloer. Ook vanuit deze kamer is er zicht op de Vrijthof. Ook is vanuit de keuken het oude Koetshuis te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als bijkeuken en heeft een vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte beschikt ook nog over een inbouwkast en is afgewerkt met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

De royale overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers en heeft de vaste trap naar de tweede verdieping. Via een toog komt u bij nog een slaapkamer en een vaste kast (voormalige badkamer) en een tweede trapopgang naar de bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning zijn een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer
beschikt over een planken vloer, gestuukte wanden en een hoog houten kraaldelen plafond.

De deels betegelde badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche, een toilet, mechanische ventilatie en twee wastafels met meubel.

Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer. Deze beschikt over een ingebouwde vaste kast, hoge plafonds met kraaldelen en een zwart marmeren schouw.

Ook aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ook afgewerkt met een plankenvloer en kraaldelen plafond. De wanden zijn behangen.

Middels een toog komt u in het tweede gedeelte van deze verdieping.

Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd. De wanden van deze slaapkamer zijn gestuukt.

Aansluitend vindt u hier op de achterzijde van de woning een riante bergkast (voormalige doucheruimte). Deze ruimte kan worden aangepast tot 2e badkamer of extra toiletruimte. Middels een klein deurtje is er toegang tot het platte dak.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is opgedeeld in twee aparte ruimtes , omdat het pand voorheen uit twee woningen bestond.

De eerste zolder is toegankelijk middels een vaste trap en biedt gelegenheid tot een werkruimte of opslagruimte. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en bevindt zich de opstelling van één van de twee combiketels.

De andere zolder (hoofdzolder) is ruim van opzet met een ruime voorzolder voorzien van bergruimte in het knieschot en de opstelling van de tweede combiketel. Op de vloer ligt laminaat. De hoogte van deze ruimte loopt door tot in de nok van het dak.

Aansluitend is hier een zeer ruime slaapkamer aanwezig welke is opgedeeld in twee ruimtes (twee slaapkamers is eenvoudig te realiseren). De vloer is afgewerkt met laminaat. Verder zijn er twee Velux dakramen aanwezig.

Aan de voorzijde is nog een extra slaap/werkkamer gelegen. Ook deze kamer beschikt over een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITEN:

De door een metselwerk omheinde voortuin geeft middels oprit toegang tot de voordeur. De tuin is ingericht middels een gazon en er kan eventueel een auto geparkeerd worden op de oprit.

Aan de achterzijde ligt een fantastische diepe privacy biedende achtertuin. De tuin is ingericht met volwassen bomen en sierbeplanting, een groot grasgazon en een zonneterras voorzien van grote antraciet kleurige tegels. Aan de woning is het terras grotendeels overkapt.

Achter in de tuin is een houten garage gesitueerd, deze garage is te bereiken middels een grote oprijlaan die leidt naar de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De bewoners van het naastgelegen pand (nummer 23) genieten recht van overpad over de oprijlaan.

ALGEMEEN:

- Zeer veel leefruimte en lichte woonruimtes.
- Het betreft een beschermd dorpsgezicht met vele authentieke elementen.
- Nog vele oude kenmerken aanwezig zoals oude espagnoletten, vlakverdelings deuren met authentieke handgrepen, schouwen, schuifdeuren en hoge plafonds.
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels 2 Vaillant combiketels (bj. 2014).
- Het pad aan de achterzijde welke leidt naar de garage is volledig eigendom. Via de Holstraat komt u met de auto aan de achterzijde van de woning en kunt u uw auto parkeren op eigen terrein en in uw eigen garage.
- Het betreft een prachtige woning op een unieke locatie met parkeren op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.497,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 932 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2x Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 5826 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties