Herlaerstraat 41

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan de rand van woonwijk “De Elst” gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging, voortuin, oprit en achtertuin. De woning is in 2004 uit- en opgebouwd en gemoderniseerd in 2004 en 2017. Hierdoor is een moderne, instapklare woning ontstaan met grote en vooral lichte ruimtes.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de trapopgang en de meterkast.

Het moderne en strak uitgevoerde toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fontein.

De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte (ruim 8 meter) uitgebouwd en heeft aldaar maar liefst een tweetal tuindeuren alsmede nog een aparte loopdeur naar de tuin.

De moderne open keuken is voorzien van een L-opstelling. Aan de keuken is een vast blad gemaakt waaraan kan worden gegeten (bar). De keuken van 2017 beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken geeft een raam uitzicht over de oprit. Verder is nog de verdiepte kelderkast te bereiken voor de nodige bergruimte. Hier is ook de pomp voor de vloerverwarming opgesteld.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk, het plafond beschikt over inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt verder toegang tot de drie grote slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aldaar.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is, mede door de uitbouw en de dakkapel, zeer riant te noemen.

De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens zeer riant. Ook deze kamer is uitgebouwd en voorzien van een extra brede dakkapel.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht middels een ligbad, een nieuwe douchecabine met verlichting, een dubbel wastafelmeubel alsmede een wandcloset.

Tenslotte is er nog een separate wasruimte. Deze voormalige badkamer is geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. Ook is hier de combi-ketel (Remeha, Tzerra bj. 2017) geplaatst.

De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aansluitend een bergkamer. Hier zorgen een tweetal dakvensters voor de nodige lichtinval.

BUITEN:

Voortuin met aansluitend parkeermogelijkheid voor de auto op eigen grond en een carport.

Via de poort naast de woning is de achtertuin bereikbaar met aldaar de voormalige garage die nu dienst doet als berging. De berging is voorzien van krachtstroom, een afvoer, netwerkkabel en er zijn voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting.

ALGEMEEN:

- In 2004 op- en uitgebouwd. In 2017 is de begane grond gemoderniseerd.
- Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
- Elektrische installatie, inclusief groepenkast, is vernieuwd alsmede de CV-installatie. CV-ketel (2017)
- Grotendeels voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van het Politie Keurmerk Veilig Woning.
- Instapklare royale twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting 2004 geheel verbouwd) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 3571 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties