Rogier van Leefdaelstraat 13

Omschrijving

Op een prettige woonlocatie nabij het centrum van Hilvarenbeek is deze halfvrijstaande bungalow gelegen. De woning is in 2019 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd waardoor de woning nagenoeg instapklaar is. De bungalow is ruim van opzet met een prettige living, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. In de toiletruimte is tevens een tweede douche aanwezig. De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en inpandige berging. De brede achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en het is mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Het energielabel is nog van voor de verbouwing in 2019. Destijds is de woning nog voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie (gedeeltelijk).

BEGANE GROND:

De entree/gang aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de twee slaapkamers, een toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, fonteintje en douchegedeelte.

De living van ca. 50 m2 is ruim van opzet met een zitgedeelte aan de voorzijde. Dit gedeelte beschikt over een speels en hoog plafond. De aanwezige pelletkachel is ter overname.

De keuken (2020) met kastenwand en kookeiland verbindt het zitgedeelte en het eetkamergedeelte. De keuken is ingericht met inductie kookplaat v.v. ingebouwde afzuiginstallatie en een Quooker. In de kastenwand bevinden zich de koelkast en diepvries.

Bij het zitgedeelte aan de achterzijde is een grote schuifpui over de volledige breedte van de woonkamer aanwezig. Deze zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht over de achtertuin.

Vanuit hier zijn tevens de bijkeuken en de inpandige bergruimte te bereiken. In de bijkeuken aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2013). Vanuit de berging is er toegang tot een bergzolder middels de vlizotrap.

Aan de linkerzijde van de woning zijn de twee slaapkamers en badkamer gerealiseerd. De eerste slaapkamer (ca. 10 m2) met vaste wastafel is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de grote ouderslaapkamer (ca. 15,5 m2) gesitueerd.

Via een schuifdeur in de slaapkamer is er toegang tot de royale badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en douche.

De woning is grotendeels afgewerkt met stucwerk wanden/plafonds en een pvc vloer.

BUITEN:

De grote voortuin is ingericht met twee grote plantenborders. Aan de rechterzijde bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de linkerzijde is de achterom.

De achtertuin op het zonnige zuiden is ingericht met een betegeld terras en wederom een grote plantenborder. Een haag zorgt voor extra privacy in de achtertuin en ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

ALGEMEEN:

- Halfvrijstaande bungalow met prettige tuin rondom de woning;
- Mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren;
- In 2019 grondig gerenoveerd en verbouwd;
- O.a. een ruime living, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie (gedeeltelijk);
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2013, Ferroli);
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.176,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting in 2019 grondig verbouwd/gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 437 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-10-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 3189 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties