Nicolaas Busiusstraat 6

Omschrijving

Deze uitgebouwde en verbouwde instapklare twee-onder-één-kap woning met (voormalige) garage is gelegen in de woonwijk "Drie Eilanden", en ligt daardoor optimaal ten opzichte van alle voorzieningen zoals enerzijds de winkels en anderzijds de basisschool. De laatste jaren is deze woning verbouwd waarbij o.a. de keuken volledig is vernieuwd, de toenmalige garage is verbouwd tot een zeer multifunctionele ruimte en recent zijn de badkamer en toilet op de eerste verdieping vernieuwd.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de trapopgang, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het geheel betegelde toilet met wandcloset.

De lichte woon-/zitkamer is voorzien van een schouw met elektrische sfeerhaard en dubbele tuindeuren aan de achterzijde.

Aan de achterzijde is ook de open keuken gesitueerd met hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Een verdiepte kelderkast biedt hier de nodige provisieruimte.

In de aanbouw aansluitend aan de keuken is de eetkamer gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt toegang tot de tuin, de oprit en de voormalige, inpandige garage.

Vervolgens is de multifunctionele ruimte (voormalige garage). De ruimte is volledig afgewerkt en ingericht met o.a. een vaste kast, een vaste kastenwand en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Gezien het feit dat deze ruimte bij de laatste verbouwing is geïsoleerd en is voorzien van verwarming maakt dit vertrek voor meerdere doeleinden geschikt. De openslaande deuren naar de oprit zijn aanwezig gebleven.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met aansluitend de twee (voorheen drie) slaapkamers, de moderne badkamer, de toiletruimte en de vlizotrap naar de bergzolder.

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd welke beschikt over een grote walk-in-closet. Voorheen waren dit twee slaapkamers.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is net zoals de ouderslaapkamer ruim te noemen.

Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer, De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn strak gestuukt en de ouderslaapkamer beschikt over inbouwspots.

De vernieuwde badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

De eveneens gemoderniseerde toiletruimte is gelegen naast de badkamer en is deels betegeld en beschikt over een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier is de combi-ketel (Nefit, 2014) geplaatst. Hier is de vloer nage
isoleerd.

BUITEN:

Voortuin met gazon en plantenborders, aansluitend de oprit voor en naast de woning.

De omsloten achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en is ingericht middels een terras, gazon en achter in de tuin een pergola met daaronder een terras op houten vlonders.

ALGEMEEN:

- O.a. voorzien van nieuwe keuken, volledig stucwerk begane grond, volledig nieuwe cv-installatie, nieuwe vloer begane grond, complete afwerking voormalige garage, nieuwe riolering e.d.
- De woning is voorzien van nageïsoleerde spouwmuren (2017).
- Eerste verdieping is in 2019 gemoderniseerd met nieuwe badkamer en toiletruimte, nieuw stucwerk slaapkamers.
- De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing.
- De voor- en achtertuin zijn rond 2019 opnieuw aangelegd.
- Rustig gelegen in de woonwijk “Drie Eilanden”.
- Oplevering in overleg; kan snel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.027,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 423 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 3511 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties