Langecruysstraat 33

Omschrijving

Zorgeloos kiezen voor een vrijstaande woning!

Lekker met de hond de natuur in en de kinderen spelend in de wijk. Wellicht zijn deze prachtige vrijstaande woningen met ieder een uniek eigentijds karakter aan de Langecruijsstraat in Hilvarenbeek voor jou. Kies voor optimaal woonplezier in een heerlijk Brabants dorp. De woningen hebben een natuurlijke en kwalitatief hoge architectonische uitstraling. Bovendien worden de woningen duurzaam gebouwd. Geheel naar de voorwaarden en wensen van deze tijd.

Bij een nieuwe, ruime vrijstaande woning van ca. 805 m³ (kavel 1) en ca. 790 m³ (kavel 2) denken veel mensen aan het kopen van een bouwkavel en het in eigen beheer laten bouwen van een woning. Vaak wordt deze stap toch niet genomen vanwege de onzekerheid als het gaat over planning, kosten, ingewikkelde procedures en beschikbaarheid van vakmensen. Bij de woningen aan de Langecruijsstraat zorgen wij dat deze stappen doorlopen worden en hoeft u zich alleen bezig te houden met de leuke kanten van een nieuwe woning, zoals het kiezen van een nieuwe keuken en een stijlvolle inrichting.

Locatie
Welkom in Hilvarenbeek, een betoverend dorp dat bekendstaat om zijn charme, gezelligheid en prachtige natuur. Stel je voor dat je iedere dag wakker wordt in een pittoreske omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hilvarenbeek biedt het perfecte evenwicht tussen rust en levendigheid, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis.

Waarom Kiezen voor Hilvarenbeek?
• Authentieke Sfeer: Hilvarenbeek ademt historie en karakter. De oude dorpskern met sfeervolle straatjes, gezellige pleinen en historische panden geeft je het gevoel alsof je een stap terug in de tijd doet, terwijl je geniet van alle moderne gemakken.
• Natuurlijke Pracht: Omgeven door weelderige bossen en uitgestrekte natuur-gebieden, is Hilvarenbeek een paradijs voor natuurliefhebbers. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen, de mogelijkheden zijn eindeloos.
• Uitstekende Voorzieningen: Hilvarenbeek biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport-faciliteiten. Daarnaast ben je dankzij de goede infrastructuur binnen korte tijd in steden zoals Tilburg en Eindhoven.
• Gemeenschapsgevoel: De warme en hechte gemeenschap maakt Hilvarenbeek uniek. Het actieve verenigingsleven en de vele evenementen en festivals zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt en dat je je snel thuis voelt.
• Cultureel Erfgoed: Met bezienswaardig-heden zoals de Sint-Petrus kerk en de prachtige Vrijthof, is Hilvarenbeek rijk aan cultureel erfgoed. Bovendien is de nabijheid van safaripark Beekse Bergen een groot pluspunt voor gezinnen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is prima.
Je bent binnen 15 minuten in Tilburg en binnen 10 minuten op de snelweg naar Eindhoven of Breda. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook goed met een busverbinding naar Tilburg en Reusel.
Kortom deze woningen zijn gelegen aan de rand van de gewilde wijk Gelderakkers, tegen het landelijke gebied, op korte loopafstand van de voorzieningen in Hilvarenbeek.
Je vindt ruimte, rust en gezelligheid op deze plek en zult je er direct thuis voelen.

DE WIJK GELDERAKKERS
De 2 vrijstaande woningen in Gelderakkers liggen op een unieke plek aan de rand van het groene landelijke gebied, met de bruisende Vrijthof op een paar honderd meter binnen handbereik.
Deze woningen maken onderdeel uit van de gewilde wijk Gelderakkers. De jongste wijk van Hilvarenbeek met een grote aantrekkingskracht voor gezinnen. De wijk heeft een eigen basisschool (De Driehoek) met openbare speeltuin.

Het groene karakter van de buurt wordt versterkt door nieuwe aanplanting. In het hart van de wijk, vind je een speeltuin en basisschool. Lekker lezen op een bankje in de zon. Er is voldoende parkeerruimte op de kavel en in de omgeving.

ENERGIEZUINIG
Het verbeteren van het klimaat is een zaak van iedereen. De woningen zijn energiezuinig wat een gunstig effect heeft op de energierekening. Dit is terug te zien in de toepassing van zonnepanelen en een luchtwaterwarmtepomp.
Een luchtwaterwarmtepomp heeft veel capaciteit, weinig onderhoud en een lange levensduur. Het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer worden omgeschakeld naar een beperkte koeling middels de vloer.

AFWERKING
De woningen zijn ontwikkeld om u zo comfortabel mogelijk te laten wonen. Om u alvast een beeld te geven van het afwerkingsniveau, zijn enkele onderdelen beschreven. Als u een optie heeft op één van de woningen ontvangt u een uitgebreide technische omschrijving waarin de afwerking gedetailleerd omschreven staat.

Sanitair
Er is gekozen voor hoogwaardige kwaliteit én comfort. De luxe, stoere, eigentijdse badkamer is in de basis uitgevoerd met luxe sanitair. Het totaalpakket bevat een toilet, douche met draingoot en wastafel inclusief wastafelmeubel. Optioneel kan gekozen worden voor een bad. In de toiletruimte is dezelfde luxe lijn doorgezet, conform de tekening van het woningtype.

Keuken
De woning wordt (op)geleverd zonder keuken, maar wel met aansluitpunten in een basisopstelling. Middels individueel maatwerk heeft u de vrijheid om de keuken naar eigen wens samen te stellen bij een leverancier van uw keuze.

Binnendeuren
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als gecoate stalen verdiepingshoge kozijnen. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren. Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u bijvoorbeeld een houten kozijn of een deur met glas? Het is allemaal mogelijk.

Buitendeuren en buitenkozijnen
De kozijnen en voor- en de achterdeur worden uitgevoerd in hardhout

Wanden en plafonds
De plafonds op de begane grond en eerste verdieping worden uitgevoerd met spuitwerk. De wanden worden behangklaar opgeleverd. De schuine kap op de tweede verdieping heeft een witte afwerking aan de onderzijde van de dakplaten. De badkamer wordt tot het plafond voorzien van wandtegels en de toiletruimte tot 1,20 meter. De wandtegels hebben een afmeting van 20 x 40 cm. De vloertegels hebben een afmeting van 30 x 30 cm. U kunt de basistegels in de projectshowroom bekijken en eventueel naar uw eigen smaak wijzigen.

De woningen in het kort:
• Veel ruimte en een zonnige tuin op het zuiden;
• Mooie inval van daglicht door de brede raampartij in de achtergevel en ramen in de zijgevel en erker in de voorgevel;
• Complete badkamer met luxe sanitair;
• Ruime, geïsoleerde berging;
• In een jonge wijk met veel gezinnen;
• Het comfort, de uitstraling en de ruimte van een woning op een vrije kavel met het gemak van projectbouw;
• Eigentijdse luxe uitstraling;
• De woning is duurzaam door de goede isolatie, zonnepanelen en een luchtwaterwarmtepomp.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 769.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.550,30 Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 805 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie P Perceelnummer 3218 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties