Lange Akker 3

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie in de gewilde woonwijk "Loosche Akkers" tegenover sportvelden gelegen zeer royale vrijstaande woning gebouwd in 1999 in de stijl van de jaren ’30. Deze vrijstaande woning beschikt o.a. over zes slaapkamers, een ruime badkamer, een riante woonkamer, een woonkeuken, een aparte studeer-/ werkkamer, een inpandige garage, een kelder en een keurig aangelegde tuin met ingebouwd zwembad voorzien van verwarming en pompinstallatie. De ligging van de woning is ideaal nabij het centrum, de sportvelden en landgoed Gorp en Roovert. Een perfecte woning voor grote gezinnen.

BEGANE GROND:

Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. De hal met vide, trapopgang, garderobenis, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) en tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Middels dubbele deuren is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval middels de raampartijen aan de zijkanten van de woning alsmede de erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van een schouw met open haard, tevens is er een airconditioning geplaatst (2022). De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de tuindeuren aan de achterzijde is het overdekt terras te bereiken.

Ook is aan de achterzijde de speel-/werk-/muziekkamer gesitueerd. Deze eveneens lichte kamer geeft ook toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer.

De keuken is afgesloten middels 2 openslaande deuren en is ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voldoende ruim voor het opstellen van een eethoek. Het keukenblok is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een granieten aanrechtblad met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een koelkast, een vaatwasser en een oven. De keuken biedt een uitzicht over de oprit en de achtertuin.

Via de keuken is de tussenhal te bereiken, vanuit deze hal zijn de achtertuin, de kelder, de 2e toiletruimte en de inpandige garage te bereiken. Tevens bevinden zich in de hal de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tweede toiletruimte is ook deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De keuken, hal en toiletruimte zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer.

Middels een vaste trap is de ruime kelder op stahoogte te bereiken. Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad en wijn.

In de inpandige garage, welke vanuit de oprit te bereiken is middels dubbele openslaande deuren, is aan de achterzijde de pompinstallatie voor het zwembad opgesteld. De installatie is aangesloten op 40 m2 zonnecollectoren welke op het dak van de garage zijn gemonteerd. Ook is in de garage de pomp van de vloerverwarming opgesteld.

De gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er extra radiatoren geplaatst, zodat deze in voor- en naseizoen tijdelijk als hoofdverwarming gebruikt kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING:

Middels de eiken houten trapopgang met vide is de royale overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd, deze kamer met een inbouwkast en kastenwand is voorzien van een airconditioning (bj. 2022).

Ook is aan de voorzijde de royale geheel betegelde badkamer gelegen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator en inbouwspots.

De deels betegelde toiletruimte is separaat geplaatst en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel.

De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Via vaste trap naar overloop met Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers.

Aan de achterzijde is de kleinste kamer gesitueerd. In deze kamer met Velux dakraam, is de toegangsdeur tot de technische ruimte met daarin de opstelling van de Nefit HR combiketel (bj. 2009) en de mechanische balans-ventilatie-unit. Tevens zijn er in deze kamer al aansluitingen voor een eventuele wastafel.

De andere twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een Velux dakraam en een wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITEN:

De fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting geeft toegang tot de overdekte entree en middels de oprit tot de garage. Vanuit de voortuin is middels een afgesloten gietijzeren poort de zij- en achtertuin te bereiken.

De achtertuin is keurig aangelegd en geniet veel privacy! De tuin is ingericht met een zwembad, sierbestrating en beplanting met o.a. leiconiferen die zorgen voor de nodige privacy. Daarnaast zijn er een tweetal terassen; een overdekt terraas en een verdiept tuinterras.

Ook is er in de zijtuin een opslagruimte voor openhaard hout.

Het zwembad is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbaar afsluitdek (vernieuwd in 2021), een filter (vernieuwd in 2020), pompinstallatie en een automatisch doseringssysteem (beiden vernieuwd in 2015). Verder is er een buitendouche met warm (zonne-verwarmd) en koud water.

ALGEMEEN:

- Zeer ruime gezinswoning met zes slaapkamers en zwembad.
- Gelegen in de gewilde woonwijk "Loosche Akkers" tegenover sportvelden.
- Middels 40 m2 zonnecollectoren verwarmd en afsluitbaar zwembad (ca. 9.0m x 4.5m x 1.6m).
- De woning is voorzien van energielabel A.
- De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende (HR++) beglazing.
- Uitgerust met 16 zonnepanelen van 300W/P (2015).
- Nagenoeg alle draai-/kiepramen en klepramen zijn voorzien van horren.

Het betreft hier een op zeer degelijke wijze gebouwde woning met veel ruimte op een gunstige locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 920.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.898,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 459 m² Inhoud 919 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (658 bij 376) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 5901 Oppervlakte 459 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties