De Wip 7

Omschrijving

Aan een groen en autoluw plantsoen in geliefde woonwijk “De Doelakkers” gelegen twee-onder-een-kapwoning met carport. De woning is zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte is gerealiseerd op de begane grond. De gezellige achtertuin is royaal van opzet met o.a. een groot zonnescherm, overdekte zithoek en stenen berging. Mede door de 10 zonnepanelen (2023) beschikt de woning over een energielabel B! De ligging is uitstekend met een basisschool, speelvoorzieningen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand.

BEGANE GROND:

De brede entree/hal met trapopgang en garderobenis geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en een extra kamer.

De toiletruimte is afgewerkt met beton ciré en ingericht met een wandcloset en fontein.

De extra kamer is uitstekend te gebruiken als hobby-, werk- of speelkamer en beschikt over ramen die tot aan de grond door lopen.

De brede woonkamer is voorzien van een tegelvloer met grote tegels en een plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde bevindt zich de erker en een hoekraam zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is een grote schuifpui over de volledige breedte van de woonkamer aanwezig. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

De woning is in het verleden uitgebouwd en in deze uitbouw is de woonkeuken gerealiseerd met alle ruimte voor een eetkamertafel. De fraaie keuken beschikt over een kastenwand, schiereiland en veel werkruimte. Daarnaast is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en spoelkraan. In de kastenwand bevinden zich tevens de vriezer (ter overname) en ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De aanwezige airco is in 2021 geplaatst en ook is er voldoende ruimte voor een eetkamertafel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10 en 7 m2) zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer (ca. 11 m2) en badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, brede wastafel met meubel en dubbele mengkraan, designradiator en ruime inloopdouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, ook deze verdieping beschikt over een betonvloer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (2013) en achter de knieschotten is extra bergruimte.

Aansluitend is de vierde slaapkamer (ca. 9 m2) gelegen. Door een groot dakraam en een zijraam is er veel lichtinval in deze kamer.

BUITEN:

De voortuin is afgewerkt met een haag, kiezels en beplanting. De oprit geeft toegang tot de overdekte entree en de carport welke naast de woning is gelegen.

Middels de achterom is er toegang tot de ruim opgezette, ca. 22 meter diepe achtertuin. Deze is ingericht met een betegeld terras en diverse plantenborders. Het niveauverschil maakt het een hele speelse tuin.

Grenzend aan de woning is tevens een groot zonnescherm aanwezig en ook is de achtertuin voorzien van een sproei-installatie.

Achter op het perceel bevindt zich de overdekte zithoek met houten tuinhuis. Daarnaast is er een stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, overdekt terras en extra berging;
- Ruime en gezellige achtertuin;
- Veel extra woonruimte op de begane grond met o.a. een woonkeuken en een separate werk-/speelkamer;
- Houten en aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede 10 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Vaillant, 2013);
- Gunstig gelegen in rustige woonwijk aan groen plantsoen;
- Deel van de voortuin in bruikleen van de gemeente Hilvarenbeek.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 620.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (19.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 4655 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 5179 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties