Wouwerdries 16

Omschrijving

Dit ruime hoekappartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie in het plan ”Ypelaer”. Op loopafstand bevindt zich de Vrijthof met winkels, horeca en overige voorzieningen ook op korte afstand. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2 en is voorzien van twee ruime slaapkamers alsmede een ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het appartement beschikt over een half overdekt balkon aan de voorzijde. In het complex is uiteraard ook een lift aanwezig en er is een eigen garagebox onder het complex.

BEGANE GROND

De gezamenlijke entree/hal geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en de binnentuin. Ook zijn hier de brievenbussen en het bellenplateau met videointercom aanwezig. Het appartementencomplex is voorzien van een toegangssysteem met druppel. De groene binnentuin is het hart van het complex dat bestaat uit vier vleugels. Ook is hier de eigen garage met elektra gelegen.

APPARTEMENT

Het appartement is gelegen op de hoek van de eerste woonlaag en is via een portiek te bereiken. De entree/gang geeft toegang tot de diverse vertrekken in het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. De meterkast bevat 5 groepen en een aardlekschakelaar.

De ruime woon- en eetkamer liggen aan de voorzijde en biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gespoten.

De nette keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine, een droger en een vaatwasser. Ook is hier de Nefit HR combiketel van 2019 opgesteld.

Aan de voorzijde van het appartement is de master bedroom gesitueerd. Deze slaapkamer met laminaatvloer beschikt over een vaste kastenwand en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon.

De geheel betegelde ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een wandcloset en een ligbad. De afmetingen zijn prettig.

Er is ook een gastentoilet. Deze toiletruimte is te bereiken middels de hal en is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft uitzicht op de binnentuin. Ook deze slaapkamer is ruim en afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITEN:

Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen en de ondergrondse vuilcontainers gesitueerd. Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. Aan de zijkant van het gebouw zijn de garages en bergingen te bereiken. De eigen garagebox beschikt over elektra en een op afstand bedienbare garagedeur.

ALGEMEEN

- Ruim drie-kamer hoekappartement op loopafstand van de Vrijthof;
- Netto-woonoppervlakte ca. 104 m2 (excl. balkon en garage);
- Uitstekende lichtinval door ramen aan de voor en zjikant;
- Eigen garage onder het appartementencomplex;
- Afgesloten binnentuin met diverse terrassen;
- Bouwjaar 1997;
- Volledig geïsoleerd, verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2019);
- De maandelijkse bijdrage VVE is € 187,-.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 5776 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties