Paardenstraat 13

Omschrijving

Nabij het Vrijthof op een mooie plek aan de Paardenstraat gelegen vrijstaande karakteristieke woning met fraaie tuin rondom de woning gelegen. De diepe privacy biedende achtertuin is keurig ingericht en beschikt aan de achterzijde over een tweetal garages, een overkapping en een tuinkamer.
De ligging van de woning is ideaal op steenworp afstand van het Vrijthof met zijn restaurants en kerk, ook winkels zijn in de directe omgeving op loopafstand te bereiken. Aan de achterzijde grenst het perceel over de volledige breedte aan de Holstraat, van waaruit ook de garages toegankelijk zijn.

BEGANE GROND:

De entree/ hal met tegelvloer en fraaie bordestrap geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt aan de achterzijde over een vaste kastenwand en deur naar de achtertuin. Onder de trapopgang is er toegang tot de ruime kelder op stahoogte. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond beschikt tevens over een fraaie stuclijst.

Het geheel betegelde toilet beschikt over een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning is de L- vormige woonkamer gesitueerd. Deze ruime woonkamer geeft aan de voorzijde middels de erker een fraai uitzicht over de voortuin en de straat. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, een schouw met gashaard en hoge plafonds. De wanden en plafond zijn gestuukt met lijst.

Middels dubbele deuren is de royale woonkeuken te bereiken. Deze woonkeuken is een zeer lichte ruimte door de raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren en fraai uitzicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de andere voorzijde van de woning is een voorkamer met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep) en eigen badkamer gesitueerd. Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer met badkamer, maar kan ook dienst doen als werk-/ of speelkamer. De kamer is net zoals de hal voorzien van stucwerk wanden en plafond met lijst. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Deze badkamer-en-suite is geheel betegeld en ingericht middels een inloopdouche met cabine en wastafel.

EERSTE VERDIEPING:

Middels de fraaie bordertrap is de overloop van de tussenverdieping te bereiken. Deze overloop met tegelvloer en inbouwkast geeft toegang tot de badkamer. In de inbouwkast is de Nefit combiketel van 2021 opgesteld.

De geheel betegelde ruime moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een wandcloset, een douche met cabine, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een designradiator.

Middels de tweede trap is de eerste verdieping te bereiken, deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De kleinste slaapkamer beschikt over een klein dakkapelletje aan de voorzijde, twee inbouwkasten en geeft middels een luik toegang tot de bergzolder. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en gips platen plafond. Op de vloer ligt vloerbedekking.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot Velux dakraam met rolgordijn en aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon. De kamer is afgetimmerd met houten plafond. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

De derde slaapkamer is de grootste. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft middels het frans balkon een prachtig uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over een vaste kasten wand en net zoals de slaapkamer aan de voorzijde afgewerkt met een houten plafond, stucwerk wanden en vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels luik in de slaapkamer toegang tot bergzolder.

BUITEN:

De keurig aangelegde voortuin is geheel omsloten aan de voorzijde met gietijzeren hekwerk en poortje. De tuin is ingedeeld in twee delen met sierbeplanting en buxushagen, in het midden ligt het pad naar de voordeur. Langs de woning is er toegang tot de achtertuin middels een poort.

De diepe privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en terrassen van handgebakken waaltjes, plantenborders, gazon, volwassen bomen en achter de woning een grote vrijstaande stenen berging met elektra, water en bergzolder.

Het achterste deel van de tuin is te bereiken middels een beukenhaag met toog (doorgang). In het achterste deel is er volledige privacy en zijn de grote garage, tuinkamer en overkapping te bereiken. Al zittend onder de overkapping is de Beekse kerktoren een prachtig uitzicht. De tuinkamer beschikt over een fraaie tegelvloer en elektra.

De grote vrijstaande brede garage is voorzien van een brede schuifdeur aan de achterzijde (Holstraat). De garage beschikt over elektra.

Grenzend aan de garage is in de Holstraat een tweede garage met kanteldeur te bereiken.

ALGEMEEN:

- In het centrum van Hilvarenbeek gelegen vrijstaande woning met diepe tuin en garages.
- Goed onderhouden.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Prachtige locatie nabij het Vrijthof.
- Privacy biedende diepe achtertuin met kerkzicht.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (2021).
- Het diepe perceel loopt door tot aan de Holstraat.

Het betreft hier een uniek pand op een unieke locatie dat al circa 100 jaar in dezelfde familie is gebleven en nu voor het eerst te koop wordt aangeboden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.538,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (630 bij 541) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 2498 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties