Omschrijving
Nabij het Vrijthof op een mooie plek aan de Paardenstraat gelegen vrijstaande karakteristieke woning met fraaie tuin rondom de woning gelegen. De diepe privacy biedende achtertuin is keurig ingericht en beschikt aan de achterzijde over een tweetal garages, een overkapping en een tuinkamer.De ligging van de woning is ideaal op steenworp afstand van het Vrijthof met zijn restaurants en kerk,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Nabij het Vrijthof op een mooie plek aan de Paardenstraat gelegen vrijstaande karakteristieke woning met fraaie tuin rondom de woning gelegen. De diepe privacy biedende achtertuin is keurig ingericht en beschikt aan de achterzijde over een tweetal garages, een overkapping en een tuinkamer.De ligging van de woning is ideaal op steenworp afstand van het Vrijthof met zijn restaurants en kerk, ook winkels zijn in de directe omgeving op loopafstand te bereiken. Aan de achterzijde grenst het perceel over de volledige breedte aan de Holstraat, van waaruit ook de garages toegankelijk zijn.
BEGANE GROND:
De entree/ hal met tegelvloer en fraaie bordestrap geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt aan de achterzijde over een vaste kastenwand en deur naar de achtertuin. Onder de trapopgang is er toegang tot de ruime kelder op stahoogte. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond beschikt tevens over een fraaie stuclijst.
Het geheel betegelde toilet beschikt over een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning is de L- vormige woonkamer gesitueerd. Deze ruime woonkamer geeft aan de voorzijde middels de erker een fraai uitzicht over de voortuin en de straat. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, een schouw met gashaard en hoge plafonds. De wanden en plafond zijn gestuukt met lijst.
Middels dubbele deuren is de royale woonkeuken te bereiken. Deze woonkeuken is een zeer lichte ruimte door de raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren en fraai uitzicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de andere voorzijde van de woning is een voorkamer met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep) en eigen badkamer gesitueerd. Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer met badkamer, maar kan ook dienst doen als werk-/ of speelkamer. De kamer is net zoals de hal voorzien van stucwerk wanden en plafond met lijst. De vloer is afgewerkt met vinyl.
Deze badkamer-en-suite is geheel betegeld en ingericht middels een inloopdouche met cabine en wastafel.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de fraaie bordertrap is de overloop van de tussenverdieping te bereiken. Deze overloop met tegelvloer en inbouwkast geeft toegang tot de badkamer. In de inbouwkast is de Nefit combiketel van 2021 opgesteld.
De geheel betegelde ruime moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een wandcloset, een douche met cabine, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een designradiator.
Middels de tweede trap is de eerste verdieping te bereiken, deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De kleinste slaapkamer beschikt over een klein dakkapelletje aan de voorzijde, twee inbouwkasten en geeft middels een luik toegang tot de bergzolder. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en gips platen plafond. Op de vloer ligt vloerbedekking.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot Velux dakraam met rolgordijn en aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon. De kamer is afgetimmerd met houten plafond. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
De derde slaapkamer is de grootste. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft middels het frans balkon een prachtig uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over een vaste kasten wand en net zoals de slaapkamer aan de voorzijde afgewerkt met een houten plafond, stucwerk wanden en vloerbedekking.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels luik in de slaapkamer toegang tot bergzolder.
BUITEN:
De keurig aangelegde voortuin is geheel omsloten aan de voorzijde met gietijzeren hekwerk en poortje. De tuin is ingedeeld in twee delen met sierbeplanting en buxushagen, in het midden ligt het pad naar de voordeur. Langs de woning is er toegang tot de achtertuin middels een poort.
De diepe privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en terrassen van handgebakken waaltjes, plantenborders, gazon, volwassen bomen en achter de woning een grote vrijstaande stenen berging met elektra, water en bergzolder.
Het achterste deel van de tuin is te bereiken middels een beukenhaag met toog (doorgang). In het achterste deel is er volledige privacy en zijn de grote garage, tuinkamer en overkapping te bereiken. Al zittend onder de overkapping is de Beekse kerktoren een prachtig uitzicht. De tuinkamer beschikt over een fraaie tegelvloer en elektra.
De grote vrijstaande brede garage is voorzien van een brede schuifdeur aan de achterzijde (Holstraat). De garage beschikt over elektra.
Grenzend aan de garage is in de Holstraat een tweede garage met kanteldeur te bereiken.
ALGEMEEN:
- In het centrum van Hilvarenbeek gelegen vrijstaande woning met diepe tuin en garages.
- Goed onderhouden.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Prachtige locatie nabij het Vrijthof.
- Privacy biedende diepe achtertuin met kerkzicht.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (2021).
- Het diepe perceel loopt door tot aan de Holstraat.
Het betreft hier een uniek pand op een unieke locatie dat al circa 100 jaar in dezelfde familie is gebleven en nu voor het eerst te koop wordt aangeboden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 699.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.538,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
628 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR ( Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
34 m² (630 bij 541)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilvarenbeek
Sectie
D
Perceelnummer
2498
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.