Carolus Simplexplein 2 A

Omschrijving

Deze helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij is gelegen aan een zeer herkenbaar plein in het Kempische Netersel. Deze zeer riante woning (gebruiksoppervlakte ca. 230 m2) is in 1996 compleet ver-/herbouwd. Daarnaast is er nog een extra grote, vrijstaande garage gebouwd alsmede een carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 936 m2.

De woning ligt aan de voorzijde aan het Carolus Simplexplein midden in Netersel. Aan de achterzijde geniet de woning veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

De woning is ten tijde van de verbouwing o.a. voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak, compleet nieuw leidingwerk (water, riolering, elektra) en kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. De volledige vloer op de begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De verdieping kan nog naar eigen wens worden ingericht en biedt de mogelijkheid om hier meerdere (slaap-)kamers te realiseren. Een badkamer en een toilet zijn hier al gerealiseerd.

BEGANE GROND:

Via de entree aan de voorzijde is de hal bereikbaar. Hier is de meterkast gesitueerd alsmede het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein. De vloer is hier afgewerkt met klinkerbestrating. Middels dubbele deuren is de woonkamer toegankelijk.

De zeer riante woonkamer geniet veel lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde, waar voorheen de staldeuren zaten, en door de schuifpui aan de achterzijde. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De open trap biedt hier toegang tot de verdieping.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een eenvoudige hoekstelling. De tuin biedt zicht op de achtertuin en van hieruit is de bijkeuken toegankelijk. Deze is geheel betegeld en biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur. In een separate ruimte is de combi-ketel (Nefit, 2018) geplaatst.

Via een tochtportaal is de achtertuin met het overdekt terras bereikbaar.

De twee slaapkamers en de badkamer liggen aan de zijkant van de woning en zijn bereikbaar via de overloop.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning op de hoek en is nog voorzien van de kenmerkende "stalramen".

De tweede slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde op de hoek en biedt zicht op de tuin.

De centraal gesitueerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vast wastafelmeubel en een wandcloset.

De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer (klinkers in de hal) in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allen afgewerkt met strak stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:

Via de open trap in de woonkamer is de middels glazen puien afgesloten overloop bereikbaar.

De verdieping (ca. 103 m2 woonoppervlakte) is nagenoeg één open ruimte voorzien van kunststof kanteldakramen (Velux), verwarming en elektra. Hier kunnen desgewenst meerdere (slaap-)kamers gerealiseerd worden.

Aan één zijde is een open badkamer gerealiseerd die is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel. Het toilet is hier separaat gesitueerd.

Aan de andere zijde is een kamer gemaakt met daarin een vaste kastenwand. Een trap biedt hier toegang tot een slaapkamer die hier in de nok is gerealiseerd.

De verdiepingsvloer is van hout.

BUITEN:

De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en is onderhoudsarm gemaakt. Deze zorgt voor voldoende buffer ten opzichte van de straat.

De geheel verharde oprit langs de woning is halverwege voorzien van een stalen poort en biedt plaats aan meerdere auto's.

Het grote tuinperceel ligt aan de achterzijde "vrij" en biedt derhalve veel privacy en rust. De tuin is ingericht met borders, terrassen en gazon en is grotendeels omsloten met hagen. Ter plaatse van de achtergevel bij de keuken is een overdekt terras gerealiseerd.

Achter op het perceel staat een extra grote, vrijstaande garage. Deze is geheel in spouw metselwerk (geïsoleerd) opgetrokken en voorzien van een zolderverdieping. De kap is bedekt met geïsoleerde dakplaten. De sectionaldeur is elektrisch bedienbaar en verder is de garage voorzien van elektra en een eigen grondwaterbron met pomp ten behoeve van het besproeien van de tuin.

Voor de garage is nog een carport gebouwd.

ALGEMEEN:

Zeer veel leefruimte in en om de woning.
Op degelijke wijze ver-/herbouwd in 1996.
Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.
Slapen en baden op de begane grond.
Verdieping met ruimte voor meerdere (slaap-)kamers.

Het betreft hier een zeer ruime woning op een herkenbare locatie midden in De Kempen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.934,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting compleet verbouwd 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 936 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 883 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet, Wastafel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (28.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bladel Sectie A Perceelnummer 3331 Oppervlakte 936 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties